İmar hakkı aktarımı düzenlemesi Resmi Gazete'de yayımlandı

Köy Kanunu ile Bazı Ka­nunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Ka­nun maddeleri TBMM’den geçti. Bu kapsamda İmar Ka­nunu’nun 5’inci maddesine “imar hakkı aktarımı” ta­nımı eklendi. Böylece da­ha önce imar planlarına not düşülerek spesifik olarak yapılabilen imar transferi, kanunla gene­le yayılarak uygulanacak.

Böylelikle bir arsanın okul, yol, park, yeşil alan gibi ka­mu hizmet alanlarında kalma­sı halinde, o parseldeki emsale esas inşaat hakkı başka parsel taşınabilecek. Yani ilgili kamu idaresi ya da belediye, kendi­sine ait başka bir imar alanın­da vatandaşa yer gösterecek. Vatandaş da imar hakkı trans­ferini kullanarak, kendisine gösterilen yerde bina inşa ede­bilecek. Ancak burada metre­kareden ziyade ekonomik de­ğer belirleyici olacak.

SPK lisanslı şirketler değeri belirleyecek

Arsanın değeri ise raporla belirlenecek. Bu değeri SPK lisanslı değerleme şirketleri yapacak. Örneğin 1 milyon li­ralık 200 metrekare bir arsa­nın değeri, başka bir yerde 100 metrekareye denk gelebilir. O zaman da vatandaş ona göre tercih yapacak. Ya da tam ter­si 1,2 milyon liralık bir arsa de­ğeri, imar hakkı transferiyle 1 milyon liralık arsa için imkan sağlıyorsa mahsuplaşma dev­reye girebilecek. Kamu, va­tandaş kabul ederse arasının üzerine kalan kısım için de pa­ra ödeyip denkleştirecek. Dü­zenleme, yenilikler getirse de şehir plancıları açısından bazı handikapları da var. Bazı böl­gelerde nüfus dengesinin bo­zulması riskine işaret edildi.

Yazarımız Önder Algedik’in uzun bir süredir dikkatleri çektiği konu hakkındaki yazıları şu şekilde:

Çökkent; Meclise gelen ve konuşulmayan afet kanunu!

Çökkent 2.0; Halkın Son Mülküne de Çökme Kanunu