Tapu işlemlerinde yeni dönem: Alıcı ve satıcı farklı şehirlerde işlem yapabilecek
GÜNDEMYeni yönetmelikle alıcı ve satıcılar farklı tapu müdürlüklerinde işlem yapabilecek. Elektronik ortamda yetki alınmadan yapılacak bu düzenleme, hem hız hem de güvenlik açısından önemli yenilikler sunuyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerine dair önemli bir yeniliği hayata geçirdi. "Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile artık alıcı ve satıcı farklı tapu müdürlüklerinde işlem yapabilecek.
Yeni Düzenlemenin Öne Çıkan Özellikleri:
Farklı Şehirlerden İşlem Kolaylığı: Örneğin, bir satıcı İstanbul'daki tapu müdürlüğünden Bolu’daki bir taşınmazı satışa çıkarabilirken, alıcı da bulunduğu şehirdeki müdürlükte işlemi tamamlayabilecek.
Dolandırıcılığı Önleme: Çipli kimlik kartlarının zorunlu hale gelmesi, kimlik doğrulama sürecini daha güvenli hale getirerek sahtecilik risklerini büyük ölçüde azaltıyor.
Vekaletnamelerde Yeni Kurallar: 21 Kasım 2023 öncesi düzenlenen vekaletnamelerle yetki alanı dışındaki işlemler artık yapılamayacak. Bu, güvenliği artıran bir diğer adım olarak dikkat çekiyor.
Döner Sermaye Ücretleri: Yetki alanı dışındaki işlemlerde döner sermaye ücreti iki katına, yurt dışı temsilciliklerde ise dört katına kadar çıkabilecek.
Birden Fazla Devreden Taraf Durumu: Devreden tarafların birden fazla olduğu durumlarda, işlemler aynı tapu müdürlüğünden başlatılacak. Ancak devralan tarafların bir kısmı farklı birimde olabilir.
İlginizi Çekebilir