Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye’de nisan ayında 133 bin 58 konut satıldı. Konut satışı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 38,8 arttı.
250 bin dolar (13 Mayıs’ta asgari 400 bin dolara çıkarıldı) ve üzerinde bir fiyata konut alan yabancılara tanınan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı hakkından faydalanmak isteyen 7 bine yakın kişi nisanda Türkiye’den ev aldı.
Ev için Türkiye’ye akın eden yabancılar arasında ilk sırada Ukrayna’yı işgal eden Rusya’nın vatandaşlarının yer alması dikkati çekti. Rus zenginlerin Türkiye’ye akın etmesi sebebiyle konut fiyatları sadece nisanda yüzde 20’den fazla arttı.
İstanbul’da Ataşehir, Kadıköy ve Bahçelievler başta olmak üzere bazı ilçelerde konutta yıllık fiyat artışı yüzde 150’yi buldu.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 89,20 ARTTI
İstanbul, 26 bin 330 konut satışı ve yüzde 19,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Banka kredisi (İpotekli) ile alınan konut sayısı yüzde 82,9 artarak, 32 bin 30’a yükseldi.
Resmî enflasyonun yüzde 70’i aşarken, konut kredi faizlerinin yıllık yüzde 17-21 aralığında kalması kredi ile ev alınmasını cazip hâle gekirdi.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,1 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,1 artışla 100 bin 372 oldu.
Nisan ayındaki ipotekli satışların, 7 bin 239’u; Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 724’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞI YÜZDE 25 ARTTI
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,7 artarak, 36 bin 421’e çıktı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 27,4 oldu.
İlk el konut satışları ocak-nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,4 artış ile 130 bin 858 olarak gerçekleşti.
2’nci el konut satışları yüzde 45,0 artarak, 96 bin 637 oldu. Toplam konut satışları içinde 2’nci el konutun payı yüzde 72,6’ya çıktı. Ocak-nisan döneminde yüzde 29,3 artışla 322 bin 263 2’nci el konut el değiştirdi.
Yabancılara konut satışı yüzde 58,1 artarak, 6 bin 447’ye yükseldi. Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 564 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 1.970 konut satışı ile Antalya, 333 konut satışı ile Ankara takip etti.
Ocak-nisan döneminde yabancıya konut satışı yüzde 48,9 artarak, 20 bin 791’e yükseldi.
Nisan ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 1.152 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 905 konut ile İran ve 714 konut ile Irak vatandaşları takip etti.
13 Mayıs’tan itibaren 400 bin dolar değerinde gayrimenkul (arsa, ev, iş yeri) satın alan yabancılar söz konusu gayrimenkulü 3 yıl boyunca elinde tutmak kaydı ile Türkiye Cumhuriyeti pasaportu veriliyor.
