Artan kira fiyatları ve zam pazarlıkları, son yıllarda kiracılar ile ev sahipleri arasında sıkça gerilimlere neden oluyor. Dava süreçleri ve zam tartışmalarından kaçınmak isteyen ev sahipleri, yeni bir yönteme yöneliyor: Yıllık kiralama modeli.
Show Haber’e konuşan İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, bu yöntemin özellikle büyükşehirlerde hızla yaygınlaştığını ifade etti. Yeşiltaş, ortalama 4 yıl süren tahliye süreçlerinin ev sahiplerini zorladığını ve onların kendilerini garanti altına almak için kısa vadeli sözleşmeleri tercih ettiklerini belirtti.
Yıllık Kiralama Modeli Nedir?
Bu modelde, ev sahipleri kira sözleşmesine "bir yıl sonra tahliye" maddesi ekliyor. Bir yıl dolduktan sonra kiracının evi boşaltmasıyla, ev sahipleri evlerini piyasa koşullarına göre daha yüksek bir fiyata kiralama imkanı buluyor. Böylece, uzun süre aynı kiracıyla düşük fiyatlarla devam etme riski ortadan kalkıyor.
Kimler Bu Modeli Kabul Ediyor?
Adnan Yeşiltaş’a göre, bu tür sözleşmeleri genellikle kısa süreli ikamet eden kişiler tercih ediyor.
"Atanmış bir öğretmen, memur, hemşire ve öğrenciler gibi kişiler, mecburen bu modeli kabul etmek zorunda kalıyor," dedi.
Kısa Vadeli Kiralamanın Avantaj ve Dezavantajları
Ev sahipleri için avantajlar:
- Hızlı gelir artışı: Kira fiyatlarını her yıl piyasa koşullarına göre ayarlayabilirler.
- Zam tartışmalarından kaçınma: Uzun süreli kiracılarla yaşanan zam anlaşmazlıkları son buluyor.
Kiracılar için dezavantajlar:
- Belirsizlik: Bir yıl sonunda evden taşınma zorunluluğu stresi.
- Daha yüksek maliyet: Sık sık taşınmak, taşınma masraflarını artırıyor.
