Muhalif. Özel
Knight Frank emlak acentesinin son raporuna göre Türkiye emlak fiyatları artışında açık ara dünya birincisi Türkiye’de yüzde 110 civarı seyreden emlak fiyatlarındaki artışa en yakın ülke olan Çek Cumhuriyetindeki artış rakamı yüzde 25 civarı. Rapora Türkiyedeki enflasyon oranının yüzde 70 ler civarı olmasına rağmen konut fiyatlarında yüzde 40 daha fazla bir artış olduğu tespit edilmiş.
Rapora göre global bazda da son derece ciddi artışlar var. Kuzey Amerika’da ortalama yüzde 18.6, Avrupa’da 11.6 ve Asya Pasifik’deki 6.4 oranındaki artışlar raporda oldukça yüksek olarak tanımlansa da bu artışlar Türkiye ile mukayese edilemez olarak değerlendiriliyor.
Yetkililer emlak fiyatlarındaki artışlarda yabancılara yapılan satışların önemli bir etkisinin olmadığını söylese de yabancıların ülkemizden konut edinme talepleri gittikçe hızlanıyor. Konut fiyatlarını aşağı çekmek için açıklanan sosyal konut projelerinin de yabancılar tarafından yükseltilen piyasaya yeterli müdahaleyi sağlayamayacağı belirtiliyor. Emlak piyasası alıcı bulunan en üst noktadan fiyatlamaya devam ediyor.
Bu konuda da Ruslar ve Araplar başı çekiyor. Özellikle Rusya-Ukrayna savaşının da etkisi ile artan fiyatlara rağmen Rusların talepleri de artmaya devam ediyor
Emlak acentesi Knight Frank, Rusya vatandaşlarının Türkiye'den konut taleplerinin ilk 7 ayda yüzde 223 arttığını bildiriyor. Acente ocak-temmuz arası dönemde satın alınan konut sayısını 6 bin 877 olarak açıkladı. Geçtiğimiz yıl bu sayı sadece 2 bin 124 idi.
Emlak talebindeki en büyük artış yüzde 529 ile haziranda gerçekleşti. Ruslar haziranda Türkiye'de 1887 konut satın aldı.
Rusların konut almak için en çok tercih ettiği iki yer İstanbul ve Bodrum oldu. Bu yıl satılan konutların yüzde 85'i bu iki bölgede yer alıyor.
Analistler, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye'de konut fiyatının yüzde 160 artış gösterdiğine, buna rağmen Rusya vatandaşlarının konut alma arzusunun azalmadığına dikkat çekiyor.
