Yeni Akit yazarı Ali Akben, kiracısıyla yaşadığı hukuki bir sorunu bugünkü köşesine taşıdı ve Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’a kira sözleşmesinde düzenleme yapılması konusunda çağrı yaptı.
Akben yazısında, ”Şimdi de bizzat yaşadığım hukuki bir sorunu Adalet Bakanı’ma arz etmek istiyorum. Kira ödemelerini sağlıklı yapmayan ve oturduğu dairenin aidatlarını da ödemeyerek bendenizi mağdur eden 7 yıllık kiracımın ödemediği aidatlar yüzünden site yönetimi tarafından aleyhime icra takipleri yapılmış ve bana açık ve anlaşılır bir uyarı yapılmadan aracıma, banka hesabıma ve kredi kartıma haciz konularak elim ayağım bir anda bağlanmıştır. Ne olduğunu anlamadan konulan bu haciz ve bloke işlemlerinin sebebi, aylardır kirasını dahi ödemeyen kiracımın ödemediği aidatlarını ev sahibinin ödemek zorunda olduğu şeklinde hukuki olmayan bir hukuk kuralının varlığıymış.” ifadesini kullandı.
Akben şu ifadeleri kullandı:
”Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre: “ortak gider, aidat borcu için kat maliki ve kiracı müştereken ve müteselsilen sorumlu” imiş. Hatta kiracının aidat borcunu ödememesi tahliye sebebi bile değilmiş. Bu yaşıma kadar hukuki sorun yaşamamış bir Türk vatandaşı olarak böyle bir garabetin hukuki(!) olduğunu bilmiyor olmam garip olsa da gerçek.
Ancak; tıpkı kira sözleşmesi gibi bir sözleşme imzalayarak aldığı elektrik, su, doğalgaz vb. hizmetlerin ödemelerini yapmayan kiracının, aldığı bu hizmetlerden mahrum edilerek düzenli ödeme yapmasının sağlanması nasıl hukuki ise, ödeme yapmaması durumunda bu hizmetlerden yararlanmasının engellenmesi gibi doğru olan bir uygulama, kira ve aidat ödemelerini yapmayan kiracı içinde geçerli olmalı ve aidatını veya kirasını ödediğini belge ile kanıtlayamayan kiracıya azami 3 ay süre verilerek derhâl tahliye edilebilmelidir.
Mal sahibi-kiralayan aleyhindeki mevcut yasal hükümler ve fiili uygulama değiştirilerek tarafların özgür iradeleriyle imzaladıkları kira sözleşmesinde kabul ettikleri şartlara mutlak üstünlük tanınmalı ve kiralayan ve kiracı sözleşmede kabul ettiği şartlara, sürelere, taahhütlerine kayıtsız şartsız uymak zorunda olmalı ve tüm toplumu etkileyen bu hukuki sorun ivedilikle çözülmeli. Mevcut durumda ev sahibinin kirasını bile ödemeyen kiracısının aidatından sorumlu tutulması gibi bir garabetten mağdur olanlar adına bu arzımın dikkate alınmasını talep ediyorum. Son zamanlarda giderek daha da içinden çıkılmaz hale gelen, yazılı ve görsel basında sıkça duyduğumuz ev sahibi-kiracı sorunlarının üzeri örtülerek, görmezden gelinerek çözümlenemeyeceği kesin. Ev sahipleri aleyhine açık olan hukuki boşluklar ivedi olarak doldurulmazsa, tarafların özgür iradeleriyle imzaladıkları kira sözleşmesine kiracı lehine müdahale edilmeye devam edilirse daha büyük sorunların yaşanacağı da kesin.
Hiçbir haklı gerekçeye dayanmayan bu garip uygulama ile eli ayağı bağlanan bir vatandaş olarak yaşadığım mağduriyeti sonlandırmak için kiracının ödemediği aidatları imkânım olduğu için ödedim ve haciz işlemlerinin kaldırılması için mücadelem maalesef sürüyor. Çünkü mevcut sistem hantal, muhatap bulmak da gerçekten zor. Hem suçlu hem güçlü olan ve kiraları ve aidatları ödemeyen kiracım ise yaşadığım bunca mağduriyete rağmen “Beni çıkaramazsın, hukuku biliyorum, senelerce uğraşırsın, istediğin yere başvur!” diyebiliyor. Benzer sorunları yaşayan ve cinayetlere kadar varan olaylardan ve bizzat yaşadıklarımdan da anlaşılıyor ki, sadece kiracılar korunmamalı, ev sahipleri daha fazla mağdur edilmemeli.
Kaynak: T24
