Konut Kira artışlarında sınırlama devam ediyor…
Konut kiralarının artışlarında , Tüik verileri yerine üst sınır olarak %25 artış yapılabilmesine yönelik 2022 yılında yapılan düzenlemele, 2023 yılı içinde devam edecek .
Buna göre ;
2021 Temmuz ayında 5000 TL ile kiralanmış bir ev için 2022 Temmuz ayında %25 artış ile 2022 yılı kirası 6250 TL oldu . Aynı sınırlama bu sene devam edeceği için 6250 TL 7812,50 TL olarak devam edecek .
Peki bu sınırlama gelmemiş olsa ve Tüik tarafından açıklanan ve hali hazırda ticari mülklerin kiralarında uygulanan artışlar ile artırılsaydı ;
2022 Yılı Temmuz ayında 5000 TL üzerinden %44,54 artış ile 7227 TL olacaktı , bu sene için ise yaklaşık %60 artış ile 11.560 TL olacaktı .
Bu durumda 2022 ve 2023 yılları için kiracı , sınırlamalı düzenleme ile toplam 6250 TL X 12 ay = 75.000 TL , 2023 için 7812,50 x 12= 93.750 TL ve toplam 2 yıl için 75.000+93.750 = 168.750 TL ödemiş olacak .
Sınırlama gelmemiş olsaydı , 2022 ve 2023 yılları için toplam ödeyeceği kira ise şu şekilde olacaktı .
2022 yılı için 7227 x12 = 86.724 TL
2023 yılı için ise 11.560 x12 = 138.720 TL
Toplamda ise 86.724 +138.720 = 225.444 TL
Ödeme yapacaktı 2 yıl için
Sınırlamalar ile 225.444-168.750 =56.694 TL daha düşük ödemiş olacak kiracılar
